Por: Redacción locales de la Florida
Una carta de abril a los residentes del condominio del área de Miami Beach que se derrumbó la semana pasada decía que el "deterioro del concreto se está acelerando" y advirtió que el daño "comenzaría a multiplicarse exponencialmente".
El propósito de la carta, enviada por el presidente de la Junta de Champlain Towers South, Jean Wodnicki, era explicar a los residentes por qué una renovación que originalmente se había estimado en un costo de alrededor de $ 9 millones había aumentado a $ 16 millones en unos tres años.
El consultor de ingeniería Frank Morabito fue contratado en 2018 para comenzar un proceso de recertificación de 40 años, como lo exige el código de construcción del condado de Miami-Dade. Su informe indicó que había “abundantes grietas” y desmoronamientos en el estacionamiento subterráneo del edificio de 12 pisos.
También dijo que la impermeabilización debajo de la plataforma de la piscina y el camino de entrada estaba fallando, "causando un daño estructural importante a la losa estructural de concreto debajo de estas áreas".
Para 2021, el edificio estaba en muy mal estado, escribió Wodnicki en la carta del 9 de abril.
La estimación de Morabito "indicó que el daño de concreto observado comenzaría a multiplicarse exponencialmente a lo largo de los años y, de hecho, el daño observable, como en el garaje, ha empeorado significativamente desde la inspección inicial", escribió Wodnicki en lo que llamó "el estado del edificio". . "
"Cuando puede ver visualmente el concreto desconchado (agrietado), eso significa que la barra de refuerzo que lo mantiene unida se está oxidando y deteriorándose debajo de la superficie", dijo a los residentes.
"El alcance original del trabajo en el informe de 2018 se ha ampliado. El deterioro del hormigón se está acelerando. La situación del techo empeoró mucho", escribió. "Se han identificado nuevos problemas. Además, los costos aumentan cada año. Así es como hemos pasado de los $ 9,128,433.60 estimados citados en el informe de 2018 de Frank Morabito, a la cifra mucho mayor que tenemos hoy".
"Al realizar cualquier trabajo de restauración de concreto, es imposible saber la extensión del daño a la barra de refuerzo subyacente hasta que se abre el concreto. A menudo, el daño es más extenso de lo que se puede determinar mediante la inspección de la superficie", agregó Wodnicki.
La urgencia con la que Wodnicki se dirigió a los residentes en abril no fue el enfoque que adoptaron los funcionarios en 2018 después de que se publicó el informe de Morabito.
De hecho, los residentes dijeron que no se les informó sobre el informe, y uno le dijo a NBC News que un funcionario del edificio de Surfside dijo en una reunión un mes después "que el edificio no estaba en mal estado".
Las minutas de la reunión publicadas por Surfside el lunes por la noche confirman la cuenta del residente. El acta dice que el funcionario de construcción de Surfside, Rosendo Prieto, dijo a los presentes en la reunión que había recibido y revisado el informe del ingeniero estructural "y parece que el edificio está en muy buenas condiciones".
"Se discutió el proceso de permisos, las barandas de los balcones, la restauración del concreto y la impermeabilización", dijo el acta de la reunión.
Al día siguiente de la reunión, Prieto escribió en un correo electrónico al entonces administrador municipal, Guillermo Olmedillo, que "salió muy bien".
"La respuesta fue muy positiva de todos en la sala", escribió. "Se abordaron todas las preocupaciones principales sobre su proceso de recertificación de 40 años".
El alcalde de Surfside, Charles Burkett, dijo el lunes que el hecho de que los funcionarios de la ciudad no revelaran los detalles en el informe de 2018 era "perturbador".
"Llegaremos al fondo", dijo.
Aproximadamente la mitad del edificio de condominios se derrumbó alrededor de la 1:30 a.m. del jueves pasado.
El lunes se recuperaron dos cuerpos más, lo que elevó el número de muertos a 11 y dejó un total de 150 personas aún desaparecidas. El número de personas que han sido contabilizadas aumentó a 136 como una operación de búsqueda y rescate sin escalas de múltiples agencias continuó.
El presidente Joe Biden y la primera dama Jill Biden visitarán Surfside el jueves, anunció la Casa Blanca el martes.
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